In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz.

Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Eine hochwertige Einbauküche samt Marken-Einbaugeräte wird noch montiert, ebenso wird das Badezimmer noch fertiggestellt und mit moderner Sanitärkeramik und schönen Armaturen ausgestattet (Vorlaufzeit ca. 2 Monate). Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt bis zum Pfenningberg.

Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf:

5.OG
Kochen, Essen ~19,73 m²
Wohnen ~23,66 m²
Büro ~6,54 m²
Gästezimmer ~11,61 m²
WC ~3,37 m²
AR ~1,75 m²
Vorraum ~3,79 m²

Balkon ~17,76 m²

DG
Schlafen ~22,07 m²
Kind ~12,07 m²
Bad ~10,33 m²
Vorraum ~2,64 m²

Balkon ~7,16 m²

Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,11 m² zugeordnet.

Verfügbarkeit der Wohnung: ca. 2 - 2,5 Monate nach Annahme des Mietanbots (aufgrund Lieferzeit Küche)

Mietverhältnis: 4 Jahre befristet

Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet.

Parkplätze im Innenhof (Freistellplatz oder Tiefgarage über Lastenlift) können angemietet werden, Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage.

Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler ||

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenKindergarten <250mSchule <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap