Daten und Fakten:

Wohnfläche: ca. 73,35m²

Terrasse: ca. 13,59m²

Kellerraum: ja, im Kaufpreis inkludiert

Ausrichtung: Süd- Ausrichtung

Bauweise: ziegelmassiv und Stahlbeton, Innenwände zum Teil in Trockenbauweise

Parkplätze: 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert

Heizung: Fußbodenheizung

Vorzüge: Ortszenrtum- Lage; Bad mit Dusche, Badewanne u. Fenster; möblierte/s Bad, WC und Garderobe; elektr. Rollos , 2 Parkplätze, uvm.

Heizwärmebedarf: B - 39,8 kWh/m²a; A - fGEE 0,70

Baujahr: 2023

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Neubauwohnung im Ortszentrum v. Premstätten bei Graz

In Premstätten, unweit vom Gemeindezentrum, wird eine einmalige Traumimmobilie in einem Neubauprojekt mit nur 13 Wohneinheiten verkauft. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit ca. 73m² Wohnfläche wurde Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design. 

Die Eck- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Richtung Süden ausgerichtet.  Erwähnenswert ist auch, dass zwei Parkplätze im Kaufpreis inkludiert sind sowie ein Kellerabteil.

Der Bauträger hat bei der Planung und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut. Moderne Materialien auf dem neuesten Stand der Technik bzw. wurde der Eingangsbereich/ die Garderobe, das Bad, das getrennte WC und der Abstellraum mit hochwertigen Möbel ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Hervorzuheben sind auch die Eiche- Parkettböden im Landhausstil sowie die exklusiven Textil- Tapeten im WC und Eingangsbereich und riesige Fensterflächen mit elektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima. 

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 13m² große Süd- Terrasse, sie ist von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar. Insgesamt sind 3 Schlafzimmer vorhanden und das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer sehr großzügigen Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sportplätze für Tennis und Fußball bzw. ein riesiger Spielplatz mit einigen Spielgeräten und einem Skaterpark sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt.

Entfernungen:

Umkreis v. 200 Meter: Bushaltestelle,