- PreisEUR 8'450'000
«Büro- Geschäfts- und Wohngebäude»
Lage
- Adresse
- 2460 Bruck an der Leitha NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 8'450'000
Eckdaten
- Nutzfläche
- 4'358 m²
- Grundstück
- 2'146 m²
- Baujahr
- 2006
Beschreibung
BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE- Anlage - Investorenobjekt- ausgezeichnete Innenstadtlage- Parkgarage im Haus- Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen- Penthouse im EdelrohbauLage:
Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im Zentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig.Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung „Bruck an.der. Leitha West“ und „Bruck an.der. Leitha Ost“. Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten Wien, Bratislava und Györ können gleich drei Ballungsräume im Drei-Länder-Eck in kurzer Zeit erreicht werden. Wien ist ca. 37km von Bruck an der Leitha entfernt. In 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der an der Ostbahn liegende Bahnhof „Bruck a. d. Leitha“ liegt im Gemeindegebiet von Bruckneudorf und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S60 ist man in ca. 45min. am Wiener Hauptbahnhof. Nordöstlich der Stadt Bruck an der Leitha befindet sich der Ecoplus Business Park Bruck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und namhaften Unternehmen wie u.a. Mars, Volvo, Spar, DM-Drogerie Markt, McDonalds etc.Geschosse: KG, EG, Mez., 1.OG, 1.DG, 2.DG, 3.DGBaujahr: 2006, adaptiert 2019Grundstücksfläche: 2.146m²Nettonutzflächen gesamt: ca. 4.358m²Geschäfts- und Büroflächen, 6 Einheiten: ca. 3.130m²Wohnflächen, 13 Wohnungen: ca. 1.030m²Penthouse Edelrohbau: ca. 198m²Parkgaragenplätze: ca. 70 StückMieteinnahmen aktuell: ca. € 513.802.- p.a.Rendite IST: 6%Kaufpreis: € 8,450.000.-Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161738
- Referenz
- 769
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