• Preis
    EUR 469'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    124

«Ab sofort auch Schlüsselfertig möglich! Erstbezug I Neubau I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!»

Lage

Adresse
2481 Achau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 469'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
149 m²

Beschreibung

REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN



Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärtenund einer tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.



Kurzinfo Ausführung und Ausstattung





Kurzinfo Lage:





Kaufpreise und Kosten zur Übersicht



Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23-> 524.000,-- EUR



Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64-> 520.000,-- EUR



Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² -> 469.000,-- EUR



Top 4 = 4 Zimmer - NF:136,95-> 465.000,-- EUR



Top 5 = verkauft



Top 6 = verkauft



Top 7 =verkauft



Top 8 = verkauft



Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben.



Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche.



Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche.



Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Können aber nach Wunsch schlüsselfertig Fertiggestellt werden! Diese ist je nach Wunsch der Ausstattung mit einen Aufpreis verbunden.



Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.



Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Top 3



Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 124,11m² Wohnfläche und einer Freifläche von ca. 28,38 m² lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



S-Bahn Station nach Wien 350m entfernt
Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt
SCS: ca. 9 Min. entfernt
Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt
Spar: ca. 3 Min. enfernt
Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt
Supermarkt: Billa Plus, Hofer ca. 5 Min. entfernt
Volksschule: 170m entfernt
Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt

Inserat

Inserate-Nr
7162488
Referenz
14269

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