Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt.

Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt.

Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich.

Die Highlights auf einen Blick:

• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Wärmedämmfassade


• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz


• platzsparende Schiebetüren im Wohnbereich


• Vorbereitung für Klimaanlage


• Fliegengitter


• Garage bzw. KFZ-Stellplatz


• elektrisches Schiebetor


• Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH)


• großzügige Wohnküchen


• Kamin

Die Einheiten im Überblick:

Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000,--  Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz)
Doppelhaushälfte Top 02:5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - VERKAUFT

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.

Lage:

Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.
In ca. 15 Autominuten bzw. ca. 35 Minuten mit direkter Busanbindung ist Wien erreicht sowie das Auhof Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist der Riederberg der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen.

Buslinien 447 und 451 ca. 550m

Kindergarten ca. 3km
Volksschule ca. 6,9km
Mittelschule ca. 7km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich!

Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m²- das sind nur einige der Highlights, welche diesenagelneue Doppelhaushälftezu