Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in denGenuss am Stadtrandzu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.

Die modernen undenergieeffizienten Wohnungenin der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

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  Wiener Stadtrand

  
  


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  Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar

  
  


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  Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten

  
  

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  390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten

  
  


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  Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar

  
  

Ausstattungsmerkmale:

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  Fußbodenheizung

  
  

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  Fertigparkett Eiche Natur

  
  


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  hochwertiger Fliesenbelag

  
  


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  voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

  
  


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  hochwertige Alukunststofffenster

  
  


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  Vollwärmeschutzfassade

  
  

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  Kellerabteil

  
  


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  Fahrradraum, Kinderwagenraum

  
  

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  500mLinie 11Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

  
  

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  500mLinie 71Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"

  
  


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  20mBus 71BHaltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

  
  


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  20mBus 71AHaltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

  
  


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  50mBus N71Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

  
  


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  Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7

  
  

• 
  

  Bahnhof Schwechat: R, S2, S7

  
  

Öffentliche Einrichtungen und Parks:

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  500m VHS Leberberg

  
  


• 
  

  550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule

  
  


• 
  

  1,4km Städtischer Kindergarten und Hort

  
  


• 
  

  750m Postfiliale 1110 Wien

  
  


• 
  

  600m Regenwasserteich

  
  


• 
  

  700m Wasserspielplatz Leberberg

  
  


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  3,2km Simmeringer Bad

  
  

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.

Wohnung Top 5

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m2 und einer Loggia mit knapp 5m² gliedert sich in:

• Vorzimmer 7m²


• Zimmer ca. 23m2


• Zimmer 17m2


• Küche 9m²


• Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9m2


• Loggia 5m²


• getrennt begehbares WC 2m²


• Abste