Zum Verkauf gelangt diese exklusiv-sanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Ruhelage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Die gegenständliche Einheit hat ca. 68 m², befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.

Die Wohnung wurde äußerst hochwertig und stilvoll saniert und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für ein Paarsowie als Studenten-WGgeeignet.

Über einen Vorraum gelangt man in ein Bad mit WC und Dusche, einem Kabinett, einer großzügigen Wohnküche sowie einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum direkt gegenüber von der Wohnungstür.

Der Wohn- bzw. Schlafraum sind auf die verkehrsberuhigte Hollergasse ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• separates WC


• ein Abstellraum


• Bad mit Dusche und WC


• Großzügige Wohnküche (ca. 22 m²)


• Geräumiges Schlafzimmer (ca. 21 m²)


• Kabinett (ca. 13 m²)

Objekthighlights:

• Ruhige Gegend beim Auer-Welsbach-Park


• Ost-Ausrichtung


• Eiche-Parkettboden


• Innen-Kassettentüren im „Alt-Wien“-Stil


• moderne, stylische Feinsteinzeug-Fliesen


• perfekte Raumaufteilung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Teil des 15. Bezirks direkt beim wunderschönen Auer-Welsbach-Park. Außerdem ist das berühmt-berüchtigte Schloss Schönbrunn in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Zudem erreichen sie alle Geschäfte des täglichen, sowie auch öffentlichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung, schaffen demnach perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung