Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1980 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m2, ist vollunterkellert (ca.60m2) und befindet sich auf einem Eigengrund von 676m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in sehr gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Wer modern und neuwertig wohnen möchte, ist hier absolut richtig.

Die Highlights:

• letzte große Renovierung 2019 (Bäder, Küchen, Böden, Eingangstüre, Innentüren und Zargen....)


• drei neu renovierte Nasszellen (Bäder)


• für zwei Familie gut geeignet


• Einzelgarage ca. 15m2 und Parkplatzmöglichkeit davor


• Terrasse im EG ca. 15m2 und Balkon im OG ca. 10m2


• Böden: große schöne Fliesen (Marmoroptik) fast im ganzen Haus


• Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung


• vier Vollgeschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)


• Küche inkl. E-Geräte


• idyllischer Garten

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SANIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:

-> 1980   Dacheindeckung

-> 1990   Heizkessel

-> 2003   Fenster und Balkontüren

-> 2004   Sanitärinstallationen

-> 2004   Heizungsleitungen und Heizkörper

-> 2009   Vollwärmeschutz

-> 2010   Malerarbeiten

.> 2019   Küche, 3 Bäder und 3 WC, Böden, Stiegen, Wände, Türen und Türzagen .....