Exklusiv, urban und ganz natürlich: UnserWohnpark Giardinobietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.

Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1

Alle Wohnungen im Projekt werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption angeboten. Alle Kunden erhalten weiters 3 Kaufoptionen mit einem Fixkaufpreis. Weitere Infos zu den Kaufpreisen: Giardino Kauf

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 3/ Top 12 (Dachgeschoss) beträgt ca. 96m² und teilt sich wie folgt:

- verfliester Eingangsbereich

- Abstellraum mit ca. 1,22m²

- offen gestaltete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit knapp 36m² und Zugang zur knapp 30m² großen Außenfläche (Terrasse und Balkon)

- drei zentral begehbare Schlafzimmer in Größen von 10 - 13m²

- zwei Bäder (jeweils mit Dusche und Wanne)

- separates WC

Hardfacts zum Projekt:

- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen

- Massivbauweise mitwärmegedämmtem Ziegel

- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung

- elektrischeAußenraffstoresbzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb

- ExklusiverSwimmingpoolmit Poolhaus

- durchgehend verlegte Eichenparkettböden

-Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)

Living the good life!

KOSTEN:

Miete brutto €1.686,91

Finanzierungsbeitrag €93.692,-

Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren sowie einem Fixkaufpreis!

Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne!

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen untersowie unter gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <6.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap