- PreisEUR 249'000
- Zimmer2
- Fläche59
«Voll verwaltet und betreut - Ihre sorgenfreie Anlegerwohnung!»
Lage
- Adresse
- 8053 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 249'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 59 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Sorgenfrei investieren in ein modernes Niedrigenergiehaus! Nettokaufpreis EUR 4.220,- pro Quadratmeter!
Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Grazer Ruhelage.
Nur 8 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 59 - 89 m² Wohnfläche stehen begeisterten Anlegern und Wohnungssuchenden hier zur Verfügung.
Gelungene Grundrisse sorgen für eine langfristig solide Vermietung.
Hier die Hard-Facts:
Ziegelmassiv
Niedrigenergiehaus
2 - 4 Zimmer
Moderne Architektur
Süd-Ausrichtung
Tiefgarage
Großzügige Freiflächen
Sonnige Gärten
Effiziente Heizung (Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Parkettboden
Baumeisterqualität
3-fach Wärmeschutzverglasung
Beschattung
Kellerabteil
uvm.
Sorgenfreie Vermietung und Verwaltung dank unserer professionellen Subverwaltung.
+++Die Baubewilligung wurde bereits erteilt - Fertigstellung: Herbst 2025+++
Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Vertriebspartner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in Graz.
Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt.
Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 23.500,-.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unterIch freue mich auf Ihren Anruf.
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
U
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Peter-Rosegger-Straße. Aus infrastruktureller Sicht ist Ihr neues Zuhause perfekt gelegen. In nächster Umgebung befinden sich Schulen, Freizeiteinrichtungen, eine Bäckerei, sowie mehrere Nahversorger. Soll es einmal ein intensiveres Shopping-Vergnügen werden, dann ist der beliebte City Park nur wenige Autominuten entfernt. Am nahegelegenen Buchkogel können Sie jederzeit einen entspannenden Spaziergang im Grünen genießen. Ihr neues Zuhause punktet auch in Sachen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bim sind fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 3 km entfernt.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7163276
- Referenz
- 5420/5321
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