DAS MUSS SICH ÄNDERN....

Diese top Gewerbeliegenschaft in einer ausgezeichneten Industrie/Gewerbelage in Spittal an der Drau passt Perfekt zu Ihrem Konzept.

Profitieren Sie von dieser gut frequentierten Lage, die Liegenschaft befindet sich in mitten der Gewerbezeile der Villacherstrasse neben Mc Donalds, Billa, Bipa, Trachtenwelt, Müller, Tedi, Lagerhaus und vielen mehr.

Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 860m2. Reine Verkaufsfläche ca. 600m2. Auf dem 2803m2 großen Grundstück befinden sich44 asphaltierte Parkplätze, im hinteren Bereich befindet sich auch eine Lastwagen Ladestation.

Die gute Ersichtlichkeit und der pulsierende Strassenverkehr wird Ihnen bestens gefallen.

Widmung: Bauland- Geschäftsgebiet.

Nettomiete: € 7.000,- zzgl. USt + zzgl. BK/HK (Siehe Expose)

Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist  Zentrum  des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe emotionale Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.

Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität.
Spittal an der Drau liegt direkt an der Tauern Autobahn (A 10, Abfahrten: Knoten Spittal-Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord, Spittal-Lendorf), parallel dazu verläuft die Katschberg Straße (B 99) nach Bischofshofen. In westliche Richtung führt die Drautal Straße (B 100) nach Lienz, in Richtung Osten nach Villach (über das Untere Drautal). Richtung Osten zweigt in Lieserbrücke die Millstätter Straße (B 98) nach Millstatt, Radenthein, Treffen und ebenfalls Villach ab.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mGeldautomat <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap