Willkommen in Wiener Neustadt, wo dieses exklusives Neubauprojekt mit gesamt 16 Wohneinheiten auf Sie als neue EigentümerInnen wartet.

Hier erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und profitieren von einer idealen Lage, die Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Diese Stadt verbindet Geschichte, Moderne und Natur auf eine beeindruckende Art.

Projektbeschreibung:

Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohnträume wahr werden zu lassen.

Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen.

Stiege 2Hier finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Singles, Paare oder einfach für Menschen die gerne kompakter wohnen und mit großzügigen Freiflächen ausgestattet leben möchten.

In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.

Flächenaufstellung Top 1.5

Wohnnutzfläche ca. 70,94 m²
Vorraum ca. 4,15 m²
Wohnbereich mit Küche ca. 29,05 m²
Balkon ca. 12,96 m²
Tageslicht Bad mit WM Anschluss ca. 6,65 m²
1. Schlafzimmer ca. 15,31 m²
2. Schlafzimmer ca. 13,93 m²
separate Toilette ca. 2,44

Grundriss Top 1.5

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum mit Garderobenbereich und separater Toilette mit Waschbecken. Weiters gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile, welcher aufgrund der Vielzahl an Glaselementen für ein angenehmes und sonniges Wohnflair sorgt. Der großzügig angelegte Balkon bietet viel Gestaltungsraum um Ihren persönlichen Rückzugsort zu erschaffen. Anschließend befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslicht Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und zusätzlichem WC oder WM - Anschluss. Bodenbeläge wie Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Ausstattungsdetails:

- Energieversorgung kombiniert mit modernen PV - Anlage

- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung

- Massive Bauweise

- Auswahl an Parkett und Fliesenbelägen laut Bemusterung

- Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden

- Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen)

- Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum

Der Standort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte. Wiener Neustadt ist von Natur, diversen Gewässern und herrlichen Seen umgeben. Weitere Vorzüge bieten sich im nahegelegenem „Fischapark Shopping-Center“ mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einladenden Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die schnelle Erreichbarkeit an das öffentliche Verkehrsnetz und den zahlreichen Vorteilen eines belebten Stadtlebens aus. In nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Wiener Neustadt, von wo aus Sie mit dem „Railjet“ in nicht einmal 25 min. bequem den Hauptbahnhof in Wien erreichen.