********      EXKLUSIVES Gastrolokal im Zentrum     ********

Wenn Sie einen neuen Standort für einen größeren Gastrobetrieb suchen, wäre dieser Standort direkt an der am belebten und stark frequentierten Marktplatz in der Kernzone der ideale Platz dafür ! Vor der Schließung befand sich hier ein überaus gut besuchtes Gasthaus - nun finden Sie nach Generalsanierung das Lokal auf dem neuesten Stand der Technik vor.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 219,30 m².

In dem Gebäudekomplex aus dem 17. Jhdt. (Ziegel-/Steinmauerwerk) können Sie eine (Tanz-)Bar, eine LOUNGE oder ähnliches betreiben. Die Gewerbeberechtigung/Barkonzession bis 4 Uhr Frühist vorhanden !! Es steht auch eine kleine Terrasse zur Verfügung, die für Betrieb im Freien genutzt werden kann. Im Innenraum wird es Platz für 3 Bewirtungseinheiten geben, Die Aufteilung ersehen Sie im beiliegenden Plan.

Zusätzlich steht ein schöner alter Gewölbekeller mit einem Ausmaß von ca. 67 m² für ein (Heurigen-)Stüberl, Kellerbar oder Tanzfläche oder ähnliches bereit. um Ihre Gäste zu unterhalten.

Das Lokal kann auch komplett exquisit ügergeben werden, dann wäre eine Ablöse von ca. 80.000,-- zu begleichen.

Sie können aber auch selbst über die restliche Möblierung und Ausstattung entscheiden, dann wäre eine Inventarkaution für vorhandene Inhalte von € 15.000,-- zu bezahlen.

Das Gebäude wird aussen mittels Video überwacht.

Öffentliche Parkplätze sind an der Hauptstraße ausreichend vorhanden.

Die Vermietung wird grundsätzlich auf 5 Jahre vereinbart. Wenn sich beide Vertragspartner in dem Mietverhältnis wohlfühlen, steht einer Verlängerung oder auch ein unbefristetes Mietverhältnis nichts im Wege ;)

Monatsmiete: € 2.500,-- inkl. BK

Es sind 3 neu adaptierte Wohnungen im selben Gebäude vorhanden, die optional angemietet werden können. So wäre ohnen und arbeiten an einem Standort ebenfalls möglich oder eine Personalwohnung vorhanden.

Sprechen Sie uns - wir finden Ihr maßgeschneidertes Modell.

I N F R A S T R U K T U R :

Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie

Laufkundschaft durch

• Schulen & Kindergarten,


• Polizei,


• BANK & GELDAUTOMAT GEGENÜBER


• öffentliches Bad, 


• Zimmervermietungen, 


• Vereine in der Gemeinde, 


• angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, 


• Radwege, 


• Wander- und Kulturtourismus


• gute öffentliche Anbindung mittels Bus (vor der Türe !) und Bahn


• Baustellen

Mit dem nebenan befindlichen Pizza-/Kebab-Imbiss ist eine Kooperation zur Zubereitung kleiner Speisen o. Snacks möglich und wäre eine WIN-WIN-Situation für beide Teile.

Sie sollten daher unbedingt eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck machen zu können un