Erstbezug mit Garten und Terrasse in einer Kleingartensiedlung Parzelle 6.


Tolles Haus mit 54 m² Wfl + 16 m² Terrasse + 150 m² Garten + 4 m² Lager/Heizraum


auf 210 m² Pachtgrund unbefristet.


EG:


Vorzimmer - Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang


zur Terrasse + Garten - WC mit Handwaschbecken - Treppe ins UG


UG:


2 Zimmer eines offen (man könnte es aber auch schließen) - Badezimmer mit Dusche,


Handwaschbecken, WC.


Heizung Luftwärmepumpe - Thermofenster mit E-Rollos - LED-Bänder in den Wänden -


Brunnen für die Bewässerung.


Parkplatz wäre möglich - Miete € 40,--/Mtl


Das Haus befindet sich auf einen  unbefristeten Pachtgrund - Pacht € 400,--/Mtl


in der Pacht sind inkludiert Kanal - Wasser - Grundsteuer - Müllabfuhr - Schneeräumung -


Verwaltungskosten - Straßenbeleuchtung.


Das Haus hat eine perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten wie zB der SCS, weiters


ein tolles Naherholungsgebiet für Radfahrer, Jogger, Tennis, Golf oder Baden im Seebad.


Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und Anbindungen an die Autobahn.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unterzur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <550m
Klinik <3.925m
Krankenhaus <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <400m
Universität <5.750m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <625m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.975m
Straßenbahn <4.125m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- In der Nähe einer Tennisanlage - Golfplatz - Seebad
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe des Laxenburger Schlossparks gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten zB SCS und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Wiener Innenstadt und umliegende Städte
- In einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Schulen und Freizeitangen