• Preis
    EUR 229'000
  • Fläche
    262

«**Wohnhaus mit 3 separat begehbaren Einheiten, Terrasse, Garten und Garage**»

Lage

Adresse
7532 Litzelsdorf B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 229'000

Eckdaten

Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
191 m²
Grundstück
1'268 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus kann in 3 Einheitenaufgegliedert werden:



1 Einheit ca. 55m² (Haus links im Erdgeschoss):



Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang und eigenen sich perfekt als Büro oder Geschäftsräumlichkeiten, ebenfalls wäre hier eine Einliegerwohnung denkbar.



Diese Einheit besteht aus:







2 Einheit ca. 111m² (Haus links im Obergeschoss):







3 Einheit ca. 96,50m² (Zubau rechts Obergeschoss):





Die 2 und 3 Einheit teilen sich eine sonnige Terrasse.



Im Zubau befinden sich weitere 154,11m² Nutzfläche, welche sich derzeit auf Garage, Abstellraum, Heizraum mit Tankraum, Lagerraum und Waschküche aufteilen.





Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Litzelsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Südburgenland. Die Gemeinde ist vor allem für ihre idyllische Natur bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

In Litzelsdorf gibt es eine gute Infrastruktur direkt gegenüber von der Liegenschaft befindet sich ein Nah & Frisch sowie Mizzis Wirtshaus. Im Ort finden Sie noch zwei weitere Gasthäuser, einen Kindergarten und eine Volksschule. Die ärztliche Versorgung ist durch eine/n Allgemein-, Zahn-, Tierarzt/ärztin und ein/e Internist/in gegeben.

Die Gemeinde veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, bei denen die Bewohner zusammenkommen und ihre Traditionen feiern können. Litzelsdorf bietet somit eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Einwohner.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum EO, guter ärztlicher Versorgung, Krankenhaus, diversen Schuleinrichtungen, Kino, etlichen Restaurants und Veranstaltungen etc. erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Die Golf- & Thermenregion Stegersbach liegt mit nur 5 Autominuten Entfernung in unmittelbarer Nähe.
Die Therme und der Golfplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Therme Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Bad Tatzmannsdorf sind jeweils nur 20 Autominuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt (Markt Allhau) erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde
Wien in ca. 1 Stunde 30 Minuten.

Die P+R Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt, dort gibt es ebenfalls eine sehr gute und direkte Busverbindung nach Oberwart sowie nach Wien

Inserat

Inserate-Nr
7165116
Referenz
5953/310

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