- PreisEUR 425'000
- Zimmer3
- Fläche84
«Sofort beziehbar Genießen Sie perfekt durchdachte Raumplanung mit garantiert besten Wohnkomfort, ergänzt durch modernster kostensparender Heiz-und Kühltechnik und zusätzlicher Top Ausstattung und Bar»
Lage
- Adresse
- Ramsauerstraße
4020 Linz OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 425'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 84 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.
Eigentumswohnung / Linz / BindermichlIn einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.Alle Daten auf einem Blick:Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² LoggiaVorraum2 geräumige SchlafzimmerWohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die LoggiaBadezimmerWCAbstellraumKellerabteilKaufpreis Wohnung : € 425.000,00Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.Monatliche Kosten für die Wohnunginkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 338,39.Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:- Fixpreisgarantie- Deckenkühlung- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage- Photovoltaik-Module am Dach- Erfahrung seit Jahrzehnten- Fußbodenheizung- Architektenplanungen- Barrierefreiheit- Optimale Lage, beste Infrastruktur- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63- Einzelwohnraumlüftung- elektrische Raffstores- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten- Kellerabteile- Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos- GrünlageLAGE:Verkehr:Bushaltestelle: 100 mAutobahnauffahrt: 1 kmFlughafen Linz-Hörsching: 10,0 kmHauptbahnhof Linz: 4 ,5 kmBahnhof OED: 1,5 kmKinder:Kindergarten (mehrere): 500 mVolkschule: 400 mNeue Mittelschule: 500 mGymnasium (HBLA+AHS): 100 mUniversität: 13,5 kmEinkaufen:Nächster Supermarkt: 100 mApotheke: 300 mÄrztezentrum OED: 300 mZentrum OED: (EKZ) 300 mFreizeit:Hauptplatz Linz: 6,0 kmGastronomie: ab 100 mWelnessoase Hummelhof: 600mHummelhofwald: 600 mSkater-/BMX-Bahn: 400 mSportpark Lissfeld: 400 mMorgentau-Garten: 350 mA7-Landschaftspark: 400 mFitnessstudio: 50 mKultur:Brucknerhaus: 6,5 kmMusiktheater: 4,0 kmPosthof: 6,0 kmKulturzentrum Hof: 5,5 km
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165804
- Referenz
- 6650/27420
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