Diese großzügige 90,41 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen mit ihren drei hellen und freundlichen Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Pärchenheim – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs.

Der Kaufpreis von 370.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edler Parkettboden und pflegeleichte Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und bietet zugleich Zugang zu Ihrer sonnigen Loggia. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

HIGHLIGHTS:

FERHAT DÖNER

• Dan Küche mit moderner Kücheninsel


• Innenhoflage mit südlich ausgerichteter Loggia


• Masterbedroom mit eigenem Schrankraum


• U1 Keplerplatz nur ca. 50 Meter entfernt


• Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft


• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• BAUJAHR: 1982/2005


• BEZIEHBAR: Sofort


• WOHNFLÄCHE: 90,41


• Loggia: 8,48


• ZIMMER: 3


• MÖBLIERT: Küche und Bad. Rest nach Absprache


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Abstellraum (Waschküche im DG)


• LIFT: Vorhanden


• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und Handtuchwärmer


• TOILETTE: Separat


• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m


• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung


• ABSTELLRAUM: Ca. 6 m²


• KÜCHE: Dan Designerküche mit sämtlichen Siemens-Geräten


• AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesenboden in den Nassräumen, 3-fach-Verglasung, Personenaufzug, verglaste Loggia


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Im Erdgeschoss


• VERKEHRSANBINDUNG: U1-Station "Keplerplatz" direkt vor der Haustür, Buslinie 69 und Hauptbahnhof ebenso in direkter Nachbarschaft


• HWB: 77,25 kWh/m²a


• KLASSE: C

Keplerplatz