Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 4 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet und 3 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 1 Einheit (1100 Wien) ist leer.

Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzierung mit einem Fixzinssatz von 1,68 % p.a. kann nach Prüfung der Bonität durch die Bank übernommen werden.

Das Paket ist als Share Deal sofort verfügbar

Fakten zum Paket:

• Share Deal


• 100 % Neubau


• 7 Wohneinheiten


• 1 Geschäftslokal


• 1030, 1100, 1160


• Durchschnittlicher HMZ/m² von ca. EUR 11,41


• Sehr gute Infrastruktur & U-Bahn-Nähe

Gesamtpaket:

• Wohnfläche: 349,60 m²


• HMZ p.m.: EUR 3.482,40


• HMZ p.a.: EUR 41.788,80

Wohnung in 1030 Wien

• Wohnfläche: 33,84 m²


• HMZ/m²: EUR 14,20


• HMZ p.m.: EUR 480,63


• HMZ p.a.: EUR 5.767,56


• Befristung: 30.09.27

Wohnung in 1100 Wien

• Wohnfläche: 66,50 m²


• HMZ/m²: EUR 8,42


• HMZ p.m.: EUR 559,68


• HMZ p.a.: EUR 6.716,16


• Befristung: 31.12.25

Wohnung in 1100 Wien - Leer - freier Mietzins möglich!

• Wohnfläche: 42,12 m²

Wohnung in 1100 Wien

• Wohnfläche: 42,17 m²


• HMZ/m²: EUR 12,31


• HMZ p.m.: EUR 518,92


• HMZ p.a.: EUR 6.227,04


• Befristung: 28.02.27

Wohnung in 1160 Wien

• Wohnfläche: 46,20 m²


• HMZ/m²: EUR 14,92


• HMZ p.m.: EUR 689,48


• HMZ p.a.: EUR 8.273,76


• Befristung: 31.03.2028

Wohnung in 1160 Wien

• Wohnfläche: 34,76 m²


• HMZ/m²: EUR 2,35


• HMZ p.m.: EUR 81,54


• HMZ p.a.: EUR 978,48


• Befristung: Unbefristet (Mieterin ist ca. 85 Jahre alt)

Geschäftslokal in 1160 Wien

• Wohnfläche: 38,87 m²


• HMZ/m²: EUR 15,66


• HMZ p.m.: EUR 608,51


• HMZ p.a.: EUR 7.302,12


• Befristung: Unbefristet

Wohnung in 1160 Wien

• Wohnfläche: 45,14 m²


• HMZ/m²: EUR 12,04


• HMZ p.m.: EUR 543,64


• HMZ p.a.: EUR 6.523,68


• Befristung: 31.03.2027

Die Wohnungen sind ebenfalls als Einzelobjekte verfügbar.

Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.

Es besteht die Möglichkeit, die Finanzierung ebenfalls zu übernehmen, jedoch behält sich die Bank das Recht vor Konditionen anzupassen.

Zum aktuellen Zustand der Wohnungen kann keine Aussage getroffen werden.

Kaufpreis: EUR 1.499.000,-

Betriebskosten exkl. 10 % USt.: EUR 934,10

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 64.764,- inkl. 20% USt.)

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt

1030, 1100, 1160