- Zimmer3
- Fläche113
«Einzigartiger Bungalow mit zeitlosem Charme, Pferdestall, Swimmingpool und vielseitig nutzbarem Keller in ruhiger Lage nahe Kematen an der Krems!»
Lage
- Adresse
- 4531 Kematen an der Krems OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 248 m²
- Grundstück
- 1'246 m²
- Baujahr
- 1993
Ausstattung
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Bungalow, der sich auf einem großzügigen Grundstück von 1245m² befindet. Das Anwesen befindet sich im begehrten Dorfgebiet in der Nähe von Kematen an der Krems und bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Hauptmerkmale:
- Bungalow im Stil der 90er Jahre: Der zeitlose Charme dieses gut erhaltenen Bungalows strahlt Gemütlichkeit aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Innere nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
- Swimmingpool mit begehbarer Abdeckung: Genießen Sie Privatsphäre und Entspannung im eigenen Pool. Die begehbare Abdeckung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und trägt zur Sicherheit und Energieeffizienz bei.
- Pferdestall / Werkstatt: Dieses Anwesen bietet nicht nur Platz für Menschen, sondern auch für Pferde. Der Pferdestall kann jedoch flexibel als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
- Energieeffizienz durch Pellets und Solar-/PV-Anlage: Die nachhaltige Ausrichtung des Anwesens wird durch eine moderne Pelletsheizung sowie eine Solar- und Photovoltaikanlage unterstrichen. Dies ermöglicht nicht nur eine ökologische Energieversorgung, sondern auch potenzielle Kosteneinsparungen.
- Ruhige Lage und schnelle Anbindung an die A1: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Gleichzeitig ermöglicht die schnelle Anbindung an die A1 (Allhaming) eine bequeme Erreichbarkeit von Linz, Wien, Salzburg und München und wichtigen Infrastrukturen.
- Pferdehaltung möglich: Die Widmung als Dorfgebiet ermöglicht eine flexible Nutzung des Grundstücks (Pacht von Wiesen in der Nähe möglich), einschließlich der Haltung von Pferden. Nutzen Sie die ländliche Atmosphäre, um Ihr Hobby zu verwirklichen.
- Voll ausgebauter Keller: Der Bungalow verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der derzeit als Therapie- und Massageräume genutzt wird. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung des Anwesens.
- Preis: Diese Immobilie kann auch auf Wohnrechtsbasis erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mAngabe
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Kematen an der Krems und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur A1 gewährleistet, während gleichzeitig die natürliche Umgebung für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166600
- Referenz
- 7359/158
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