• Preis
    EUR 630'000
  • Fläche
    338

«Renditeobjekt Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet»

Lage

Adresse
2870 Aspang-Markt NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 630'000

Eckdaten

Fläche
338 m²
Grundstück
775 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus Wohnfläche ca. 338m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle sind befristet vermietet (3 Jahre).


Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92m² auf.


Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.


Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt.


Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 2,5%.


Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich im Bezirk Neunkirchen, in der Region Buckligen Welt am Fuße des Hochwechsels.
Anbindung an A2 Südautobahn, und Bahnhof im Ort. (ca. 80 km von Wien entfernt)
Gute, gefragte und zentrale Lage im Ort. Nähe Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten..

Inserat

Inserate-Nr
7166895
Referenz
7603/48

Ähnlich

Zinshaus im Zentrum von Admont. - Gastro und Wohnungen mit vielfältigem Potential.

EUR 637'000

Renditeobjekt


8911 Admont St

St. Veit an der Glan  Baugenehmigtes Projekt für 15 Wohnungen

EUR 640'000

Diverse


9300 St. Veit an der Glan K

ANLAGEOBJEKT- Denken Sie an die Zukunft!

EUR 620'000

Renditeobjekt


2700 Wiener Neustadt NÖ

Cached: 14.03.2025 02:24:16