Sie sind auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk MARIAHILF befindet sich diese großzügige 75,49m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorfer Straße.

Die WOHNUNG ist wie folgt aufgeteilt:

• Großzügiger gefliester Eingangsbereich. Ein Teil der Allgemeinfläche wurde in die Wohnung eingezogen. Auf beiden Seiten des Eingangbereich befinden sich große Fenster. 


• Vorzimmer / Garderobe durch welche folgende Räume begehbar sind:


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Toilette mit Fenster


• Küche 


• Wohnzimmer mit ca. 18,80 m² 


• Flur vom Wohnzimmer zu folgenden Räumen: 


• Kabinett


• Großes Schlafzimmer mit ca. 18.80 m²

Die Fenster der Wohnung sind in den Innenhof oder Lichthof ausgerichtet. 

Das Haus wurde im Jahr 2016 teilweise saniert (Lifteinbau, Ausbau Hofgebäude, neuer Müllraum, Kellerabteile wurden geschaffen, uvm.…). 

Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet.

Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos sowie eine 360 Grad Aufnahme auf Anfrage.

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Monatliche VORSCHREIBUNG:

Betriebskosten 137,48 zzgl. 10% USt

Liftkosten 26,05 zzgl. 10% USt

Rücklage I 99,00

Rücklage-Lift 6,75

Summe netto 269,28

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INFRASTRUKTUR: 

Die Infrastruktur ist hervorragend!

Geschäfte der Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Volksschule, Kindergarten, uvm. befinden sich in der Nähe

220m U-Bahnstation U6 Gumpendorfer Straße 

300m Raimund Theater

400m Volksschule Astrid Lindgren

1000m Westbahnhof Wien 

1000m Mariahilf