Wir sind beauftragt mit dem Verkauf des soeben errichteten, größtenteils belagsfertigen, südseitig ausgerichteten Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 177m2 (+ ca. 120m2 Kellerfläche) auf 910m2 Eigengrund mit guter Verkehrsanbindung und viel Gestaltungsmöglichkeiten.








RAUMAUFTEILUNG:





Erdgeschoss:



Zentral begehbarer Vorraum mit Aufgang in das OG

Garderobe

Gästetoilette

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüsse für Badewanne etc.

3 Schlafzimmer

Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Speisekammer









Obergeschoss:





Zentral begehbarer Vorraum

3 Schlafzimmer

Geräumiges Badezimmer









Kellergeschoss:





Vorraum

1 geräumiger ca. 43m2 großer Hobbyraum

3 weitere Räume inkl. Technikraum









Die Ausstattungsmerkmale:



Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe (via APP steuerbar)

Außenjalousin (südseitig elektrisch.)

Fliegengitter

In jedem Stockwerk LAN & SAT

Glasfaser vor dem Haus









Zusammengefasst kann Ihnen hier mit diversen Fertigstellungsarbeiten ein wahres Juwel und insbesondere ein wundervolles neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen.








SUPER INFRASTRUKTUR:





Bahn: ca. 7 Minuten zu Fuß





Nah&Frisch: ca. 5 Minuten zu Fuß





Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß


Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß





Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.





Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.





Alexandra Urban


Tel:E-Mail:





Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gute Infrastruktur