• Preis
    EUR 500'000
  • Zimmer
    17
  • Fläche
    615

«Perfekte Investition Vollunterkellerte 3- stöckige alte Pension oder Zinshaus mit Ausbaupotential»

Lage

Adresse
7431 Bad Tatzmannsdorf B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 500'000

Eckdaten

Zimmer
17
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
615 m²
Nutzfläche
881 m²
Kubatur
881 m³
Grundstück
1'189 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Pension liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf/Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland.

Derzeit ist die Pension für 12 Ferienzimmern und eine Privatwohnung eingereicht und teilt sich auf:

KELLERGESCHOSS




  • Besteht aus mehreren Kellerabteilen

  • Sauna und Ruheraum

  • 2 Werkstätten

  • Toilette

  • Waschküche

  • Heizraum bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich der Warmwasserspeicher und im zweiten Raum befindet sich eine Gasheizung sowie ein Ofen für feste Brennstoffe

  • Zugang zur Garage




ERDGESCHOSS




  • Eingangsbereich

  • Aufenthaltsraum

  • 2 Küchen

  • Stube

  • Großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse (diese Terrasse kann auch von außen begangen werden)

  • 3 Zimmer

  • Badezimmer

  • Toilette

  • Mehrere Abstellräume




Auf beiden Seiten der Liegenschaft befinden sich Balkone. Fast von jedem Raum (außer Abstellräume und Sanitärbereiche) kann man die Balkone begehen.

1. OBERGESCHOSS




  • Zentral gelegener Gang

  • 7 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon




DACHGESCHOSS




  • Zentral gelegener Gang

  • 6 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon

  • 3 Räume im Dachboden




Der nach Osten ausgerichtete GARTEN grenzt an den Tschabach an und ist vom Keller begehbar.
Der nach Westen ausgerichtete GARTEN sorgt mit seinen Blumen, Büschen und den Nadelbaum bei den Balkonen im Erdgeschoss für einen gemütlichen Effekt.

Eine GARAGE für 2 Fahrzeuge und eine Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge runden diese Liegenschaft ab.
__________________________

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 
Bebauungsweise: offen oder halboffen
Bebauungsdichte: 50%
Geschossanzahl: max. 5 Geschosse
Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach, Pultdach, Flachdach

Für Fremdenverkehrseinrichtungen wie Hotels und Pensionen sind pro Zimmer mindestens ein Garage oder ein PKW-Abstellplatz oder Kombinationen von beiden vorzusehen.

Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde.

INFRASTRUKTUR und WELLNESS:
1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz
1,2 km Kurpark
1,2 km Volksschule
1,1 km AVITA Therme
800 m Freibad

Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch:




  • Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort

  • Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken

  • Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf

  • Diverse Museen

  • Aussichtswarte Sulzriegel

  • Golfplätze (9-Loch und 18-Loch)

  • Reitstall




Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Hinweis g

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, die zur Region Burgenland in Österreich gehört. Sie liegt außerhalb des Stadtzentrums, etwa 1 Kilometer entfernt.

Inserat

Inserate-Nr
7167906
Referenz
7939/2100156714

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