PROVISIONSFREI und JETZT mit der neuen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt.

In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung.

Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.

Die zentral gelegenen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse!

Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die D��cher von Vöcklabruck wird geboten!

Der GRUNDRISS dieser 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Baukörper C und beinhaltet alle Elemente die eine moderne Eigentumswohnung haben muss. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, hat 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Wohnküche. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch bietet. Anschließend befindet sich die süd-westseitig ausgerichtete Loggia.

Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,1 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE.

Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage.

OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden!
Kosten Dachgarten Endverbraucher: EUR 68.000,00
Kosten Dachgarten Anleger: EUR 59.859,15 zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite:

FAKTEN:
zentrale Lage
ausgezeichnete Infrastruktur
2- bis 4-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m²
Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m²
Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m²
Fußbodenheizung
Parkettböden
Fernwärme
Lift
Tiefgarage

Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.-
Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG Wohnung C29:
Vorraum
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne
WC mit Waschbecken
Abstellnische

Loggia
Kellerabteil mit Steckdose
Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 12.500
Kindergarten: ca. 100 m
Volksschule: ca. 200 m
Gymnasium / Hort: ca. 100 m
Apotheke: ca. 250 m
Kinderarzt: ca. 100 m
Bipa: ca. 250 m
Nahversorger: ca. 500 m
Bank: ca. 250 m
Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m
Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 800 m
VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km
Autobahnanschluss: ca. 9 km

Mitten in Vöckla