Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroräumlichkeiten in einer geplanten Aufstockung im 3. OG, erreichbar per Lift, auf einem revitalisiertem Bürogebäude in einmaliger Lage im Hafengebiet Linz.

Der einmalige Ausblick reicht von ganz Linz bis über die grüne Wiese des Segelflugplatzes und des Pfenningbergs.

Der Standort ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 17 Haltestelle 130m) sehr gut erreichbar erreichbar.

Zu Verfügung steht außerdem eine Terrasse und ein stunden- oder tageweise anzumietender Konferenzraum im 4. OG mit Dachgarten.

Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten).

Kontakt: Hr. - .

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.

Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten.

Da es sich um einen Neubau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.

Geplanter Einzugstermin = nach Vereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	625	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	625
Gesamtbetrag	€	3750

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Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C