- PreisEUR 165'000
- Zimmer2
- Fläche48
«Vermietete Anlegerwohnung Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 165'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 48 m²
Beschreibung
Vermietete Anlegerwohnung: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im ZentrumExklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 48,77 m² große Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist eine sehr gute Investition für Anleger mit ca. € 6.470 Mieteinnahmen pro Jahr.Die Wohnung ist aktuell für 5 Jahre bis 2029 vermietet, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind eine neue, moderne DAN-Einbauküche sowie eine Glasduschwand - beides ist bereits eingebaut.Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.Die Gesamtfläche der Wohnung TOP 6 beträgt ca. 48,77 m², die sich wie folgt aufteilt:Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,38 m²Schlafzimmer – ca. 10,14 m²Badezimmer mit WC – ca. 5,32 m²Abstellraum – ca. 2,28 m²Vorraum – ca. 3,67 m²Diele – ca. 3,98 m²Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Anlegerwohnungen zum Verkauf:TOP 4 – ca. 41,81 m²TOP 7 – ca. 79,12 m²Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Anlegerwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragungsgebührKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersProvision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7171208
- Referenz
- 567
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