Obj. Nr. 7373, Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potential in Gralla/Leibnitz

Derzeit verfügt dieses Gewerbeobjekt (ehemals Kindergarten) neben dem voll unterkellerten, sowie 2-zweigeschossigen Wohnhaus mit 5 KFZ-Abstellplätze über ca. 663 m² Gartenfläche. Durch das funktionelle Raumkonzept wäre ein Umbau auf 2-3 Wohneinheiten möglich!
Der komplette Schnitt des Hauses sowie das ausbaufähige Raumkonzept zeigen, dass viele Möglichkeiten vorhanden wären. Die Raumaufteilung bietet viel Platz, um sich selbst und einer großen Familie sämtliche Wohnträume zu erfüllen.
Das Haus würde sich auch gut eignen für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, welches zusätzlich wegen seiner besonderen Lage punktet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeit und Gastro.

ca. 663 m² Grundstücksfläche, Nutzfläche ca. 202 m²
Baujahr 2004, Bauart 38er Ziegel, Putdach,
Heizung: Gas/Fußbodenheizung,
Kunststofffenster (Sicherheitsglas) westseitig mit Raffstore ausgestattet
Terrasse ca. 29 m², Balkon ca. 33 m², Außenliegender Sonnenschutz - Markisen
Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
5 Stellplätze, Zufahrt: gepflastert
HWB: 55,2 kWh/m²a

Keller: Vorraum, Heizraum, Lagerraum, 2 Räume die bewohnbar sind.

EG: Vorraum, Stiegenaufgang und Abgang, Bad mit Waschbecken und 3 Kinder WC,
2 große Räume mit Zugang zur Terrasse.

OG: Vorraum, Dusche mit WC, 1 kleiner Raum, 2 große Räume mit Zugang zum Balkon

Kaufpreis: € 429.000.-
Maklerprovision: 3,6 % inkl. MwSt.

Info: Renate Andrae-Heil,,

Sofort Verfügbar!

Nähe: Lebring, Wildon Kalsdorf, VogauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)