- PreisEUR 4'431'180
«Gewerbegrundstücke im Nahbereich des ÖBB-Frachten-Terminals in WELS-OST- ab sofort verfügbar!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 4'431'180
Eckdaten
- Grundstück
- 30'292 m²
Beschreibung
Entwicklung im Terminal - Wels!!ÖBB-Terminal Wels (aktueller Ausbau ebenfalls bereits gestartet) - eine der wichtigsten Drehscheiben der ÖBB im Frachtbereich in Österreich- Gewerbegrundstück (Widmung MB) im TOP-Nahbereich Terminal-Wels ab sofort verfügbar!- im Umfeld national und international agierender, namhafter Unternehmen!insgesamt stehen über 3 ha gewidmete Flächen zur Verfügung!- Teilankauf möglich-) baureif-) sofort verfügbar-) Straße bereits errichtet und bezahlt-) Kanal, Wasser (techn. Infrastruktur) an der Grundstücksgrenze vorhanden-) Baueinreichung sofort möglich!-) seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ BauordnungDer Preis gliedert sich wie folgt:MB+MBm: € 180,--/m²Stg, Trg, Grünland: € 35,--/m²Attraktiver und fairer Mischpreis!zzgl. Index ab Juni 22Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/JahrKanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/JahrLage: WELS - TERMINALdirekt an der A 25Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)Direktbezug vom Eigentümer "WBA" (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH, 100% Tochtergesellschaft der Stadt Wels)Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummerbzw. per Email unter zur Verfügung.Fakten zu Wels:Daten & Fakten64.579 Einwohner:innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner:innen Wels Land5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land50.876 Erwerbstätige in der Stadt Wels1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler:innen, 2.016 FH Student:innen30.700 Einpendler, 12.700 AuspendlerBrutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT !!!)€ 1.055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a.320.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet Wels205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen)326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder)Potentielles Einzugsgebiet 1 Mio. Einwohner5,9 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag)Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde)Vermietungsgrad ABC-Lage-Innensadt 97,7 % (99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2022/2023 - Standort + Markt)Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7172063
- Referenz
- 496
Ähnlich

EUR 4'450'000
Bauland
2371 Hinterbrühl NÖ

EUR 4'500'000
Bauland
5020 Salzburg S

EUR 4'500'000
Grundstück
4060 Leonding OÖ