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Objektbeschreibung- ACHTUNG KEINE KÜCHENABLUFT!
Wir suchen einen gastronomischen Pächter für einen attraktiven, zentralen Standort in der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage. Die großzügige Cocktailbar wurde vor wenigen Jahre renoviert und gänzlich neu eingerichtet. Mit einem modernen Raumkonzept trifft das Lokal absolut den Puls der Zeit. Neben Sitzmöglichkeiten direkt an der Bar gibt es Tische und Hocker. Eine indirekte Beleuchtung und moderne Accessoires vermitteln eine angenehme gemütliche Atmosphäre in warmen Farben.

Es sind keine wesentlichen Investitionen notwendig. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte UnternehmerInnen oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen.

Lage
Die Bar befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.

Sonstiges
Tische und Stühle vorhanden
eigene Bar mit 9 Barhocker (Bar-Zubehör vorhanden) + Tische mit Hocker

Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.

Öffnungszeiten nach Vereinbarung.

Netto Miete 816,--BK/HK aConto netto 487,36 gesamt Netto =1.303,36
Maklerprovision: keine (Direktbezug)
Kaution: € 4.692;--
Verfügbarkeit: sofort

Kontakt für Besichtigungen und Details:


OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: +43 (7242) 245-234

E-Mail:

Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Telbzw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	816	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	513,64	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	265,93
Gesamtbetrag	€	1595,57

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Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9