• Preis
    EUR 2'200'000

«PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!»

Lage

Adresse
1040 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 2'200'000

Eckdaten

Nutzfläche
914 m²
Baujahr
1958

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.

Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).

Objektbeschreibung:

- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.

Monatliche Kosten:

Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.

Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr

Bedingungen:

Kaufpreis: 2 200 000 Euro
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit, für weitere Informationen zu kontaktieren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Inserat

Inserate-Nr
7172626
Referenz
1476

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