Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt.

Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten.
Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool.

Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet.
Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe.
Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern.
Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse.

Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²).

Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil.

AUSSTATTUNG
-italienische Minotti Möbel
-beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe
-Indoor Pool (Gegenstromanlage beheizbar)
-Sauna (Gruber Sauna)
-Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses
-KNX System
-Fußbodenheizung
-Tischler-Maßschränke
-Weinschränke
-separater Wirtschaftsraum + Wirtschaftsküche
-Fitnessraum / Yogaraum
-Steinböden
-Dornbracht Armaturen
- Stellplätze für 2 Autos
-Teppiche von Stepevi
-Frameless Fenster von JOSKO
-Outdoor Möbel von Royal Botania
-Solar und Wärmepumpe





LAGE
Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.