HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 187 m²
Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m²
Raumaufteilung: nach Vereinbarung
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 42,00 netto anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichboden
Fenster: Holzfenster, öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Sonnenschutz: innen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: Kühldecke
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: 16,30 / m² / Monat
Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: inklusive
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	3048,1	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	400	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	689,62
Gesamtbetrag	€	4137,72

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Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A