- PreisEUR 650'000
- Zimmer6
- Fläche179
«NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE NÄHE NEULENGBACH»
Lage
- Adresse
- 3040 Neulengbach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 650'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstück
- 954 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGEBESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger DorflageGrundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m² GrünlandTECHNISCHE AUSSTATTUNG:Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und WarmwasserPVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen.ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Ausgang zur südseitigen TerrasseOBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² BalkonVERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, TelekomGARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, ZufahrtLAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt,Mittelschule und BORG in NeulengbachFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec untergerne zur Verfügung.Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFinden Sie uns unter oderIMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Heizwärmebedarf: | 31.2 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173440
- Referenz
- 2611
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