Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt

BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer.

SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.

Ideal als Anlageobjekt!

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St. Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen.

ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23

Kaufpreis: € 220.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBAzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C