- PreisEUR 539'000
- Zimmer5
- Fläche142
«Nationalparkidylle Donauauen - Smart living in Wiennähe»
Lage
- Adresse
- 2301 Andlersdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 539'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 142 m²
Beschreibung
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau am Rande des Naturjuwels Nationalparks Donauauen - nur 10 km von WienSmart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei CarportsKoffer packen und einziehen!Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort.Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels.RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen):Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum GartenObergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, DeckenbeleuchtungHEIZUNG: Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungGARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen TerrasseGRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre.VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener HausbrunnenENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau.Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren!Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unterzur Verfügung.Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFinden Sie uns unter oderIMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
Heizwärmebedarf: | 41.3 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173533
- Referenz
- 3065
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