• Preis
    EUR 539'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    142

«Nationalparkidylle Donauauen - Smart living in Wiennähe»

Lage

Adresse
2301 Andlersdorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 539'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
142 m²

Beschreibung

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau am Rande des Naturjuwels Nationalparks Donauauen - nur 10 km von Wien
Smart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei Carports
Koffer packen und einziehen!

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort.
Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels.

RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen):
Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum Garten
Obergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, Deckenbeleuchtung

HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen Terrasse

GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:


Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unterzur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter oder

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Inserat

Inserate-Nr
7173533
Referenz
3065

Ähnlich

++TOP LAGE + ZENTRUM + GST. 534m² + 4 ZIMMER+ UM € 285.000,- SCHNELLBAHN 600M ENTFERNT++

EUR 285'000

4 Zimmer Einfamilienhaus


2401 Fischamend NÖ

Toplage! Großer Garten mit Swimmingpool! Wintergarten!

EUR 590'000

Einfamilienhaus


2402 Haslau-Maria Ellend NÖ

RUHIGES WOHNEN DIREKT AM WASSER! Bungalow mit Blick ins Grüne & direktem Badezugang! Erholung pur! Möbliert!

EUR 295'000

Bungalow

Donau-Oder-Kanal III Nordwest 2a-3a
2301 Groß-Enzersdorf NÖ

Cached: 25.11.2024 01:37:17