- PreisEUR 870'000
- Zimmer6
- Fläche142
«NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE NÄHE NEULENGBACH»
Lage
- Adresse
- 3040 Neulengbach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 870'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstück
- 1'705 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
NEUBAU-EINFAMILIENVILLA IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGEBESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger DorflageGrundstücksgröße gesamt 1.705 m², davon 987 m² Bauland Agrar und 718 m² Grünland.TECHNISCHE AUSSTATTUNG:Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und WarmwasserPVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores und Rollos mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Fliesen- und LaminatbödenLeerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.ENERGIEKENNZAHL: HWB 35 fGEE 0,75ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit ca. 60 m² Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, AbstellraumUNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Dusche, Technikraum, Doppelgarage, ein ca. 48 m² großer Sportraum, gut belichtet mit SüdterrrasseVERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, TelekomGARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, ZufahrtLAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt,Mittelschule und BORG in NeulengbachFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec untergerne zur Verfügung.Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltFinden Sie uns unter oderIMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173537
- Referenz
- 3090
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