EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 (7,5m); ogk. Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 separaten, grundbücherlich getrennten Parzellen mit einer Grundstücksgröße von jeweils 396m²!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen;

LAGE: Schöne, sonnige Lage; Nähe Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa; gute öffentliche Anbindung (Bus 64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N664, N8)

GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand

EINFAMILIENHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad + WC, Vorraum.
DACHGESCHOSS: 4 Zimmer.
GARAGE: Ca. 32m² für 2 PKW (hintereinander)

BESCHREIBUNG: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ca. 1950 - der Umbau erfolgte in den 70iger Jahren, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster; Fliesen,- und Laminatböden; Gaszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106; fGEE 1,56

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56