+BAUJAHR 1995
+6m² LOGGIA mit zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel usw.
+WÄRMESCHUTZFASSADE
+GRÜNBLICK
+Wohnung befindet sich im 2ten und letzten Stock ohne Lift


++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer.Parkett,Zugang Loggia
- Große Küche verfließt
- 1Schlafzimmer Parkett
- 2Schlafzimmer Parkett
- 3Schlafzimmer Parkett
- Vorräume verfließt
- Loggia mit zusätzlichen Abstellraum
- Badezimmer: verfließt,Dusche
- WC.verfließt,
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Hochwertige Fenster 2fach verglast alle mit.Rolläden
- Fernwärme

KAUFPREIS: € 209.000,-lastenfrei und bestandsfrei

1 Eigentumsgaragenplatz kann um zusätzlich € 9000,- erworben werden

Betriebskosten inkl Rep.Fond und Verwaltung € 351,06-inkl UST

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter, jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon:Email:
Mobil:Fax:DW 24
Web: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97