Großvolumiges Bauobjekt mit Bestand

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft in 1120 Wien.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Gegenüber befindet sich eine große Kleingartensiedlung, die sich über die ganze Gasse streckt, wo aktuell eine Bausperre verhängt ist.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um zwei Grundstücke zu je ca. 883,44 m² somit gesamt 1766,88 m²
Einfamilienhaus ca. 254,70 m²

Wohnhaus mit 6 Wohnungen

Großer Carport
Große Garage
Halle mit ca. 100 m²
Halle mit ca. 110 m²
Zustand Wohngebäude: Sehr gut
Zustand Hallen: Gut
Laut einer mir vorliegenden Studie, folgende Bebauungsmöglichkeiten optional möglich:
12-14 Wohnungen inkl. Balkon bzw. Garten
2 Bungalows mit Garten
2 Doppelhäuser = 4 Wohneinheiten mit Freifläche/Garten
Plus den notwendigen Parkplätzen
Mehrere Studien vorhanden

Erststudie eingereicht, Status kurz vor der Bewilligung

Ein Grundstück wird als GmbH geführt, im Verkaufspreis ist sowohl die GmbH wie auch die Studien und alle bereits bezahlten Abgaben inkludiert.
Alle Zahlen und Daten wurden von mir mit bestem Wissen und Gewissen nachdem mir vorgelegten Bestandsplänen sowie Studien berechnet.
Bei Interesse, können nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung gerne nähre Infos zu Studien und GmbH zugesendet werden.

Kaufpreis:€ 3.000.000,00 dreimillioneneuro
Provision:3 Prozent plus UST.


AVI-Immobilien

Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
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Konsulant
René Lesny
.avi-ag.at
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