- PreisEUR 350'000
- Zimmer3
- Fläche78
«TOP LAGE»
Lage
- Adresse
- 2380 Perchtoldsdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 350'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 78 m²
- Baujahr
- 2005
Beschreibung
Leistbares Eigentum inPerchtholdsdorf in Traumlagein einer ruhigen SackgasseDie Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand.Wohnfläche:78,61qm2Balkon:7,35qm2Kellerabteil: ca. 7qm2Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen.Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt.Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet.Infos folgen in kürze.Vorraum:9,56 m²Wohnzimmer: 21,25 m²WC:1,43 m²Küche:7,07 m²AR:1,84 m²Bad:6,90 m²Zimmer:11,90 m²Zimmer:18,66 m²Gesamt 78,61 m²Beschreibung:Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf ,im 1. Stock ohne Lift.Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach.Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist.Kunststoff Fenster Doppelverglasung.Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt.Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich.Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen.Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet.Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum.Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume,die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben.Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar.Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum.Was erwartet mich?- sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht.Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar.Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar.Was erwartet mich noch?Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral.Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten,Bautyp:ZiegelmassivbauBauart:NeubauZustand:sehr gutLage:Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne.Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseitesehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...)Anbindung:A21, A1 ,S1 ,A2 , Schnellbahn, BusIn wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eineApotheke.Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.Hervorragende Anbindung und Infrastruktur.Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten20.000,- € Garagenparkpl.All dies um nur:Kaufpreis:€ 350.000,00dreihundertfünfzigtausendeuroBei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter:AVI Immobilien:KonsulantRene LesnyBetreuungsdirektorThomas PichlerTeam in deiner nähe!
Inserat
- Inserate-Nr
- 7174230
- Referenz
- 4862
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