Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und hochwertiger Küche.

Die helle Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand, durch die Fenster an 3 Seiten ist die Wohnung sehr hell.
Diese Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche wurde von den Eigentümern hochwertig saniert, besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung und
besteht aus Küche, Essbereich/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon.

Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Wohnungssanierung, der Einbau einer Regendusche, der Einbau eines Badezimmerverbaus, eine WC-Komplettsanierung, neue Fliesen, hochwertige Echtholzparkettböden, neue Innentüren, abgehängte Decken inkl. Spots, eine hochwertige Küche inkl. Geräte und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden durchgeführt.
Zusätzlich wurden neue Fenster (Schallschutzfenster), neue Heizleitungen sowie Heizkörper und neue Stromleitungen komplett neu eingebaut.

Besondere Highlights der Wohnung sind die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz.

Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 37,4 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unterjederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C