Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg.

Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft!

HIGHLIGHTS:

• Jede Wohnung mit Außenfläche


• bis zu 3,02 Meter Raumhöhe im Neubau


• bis zu 3,51 Meter Raumhöhe im Altbau


• Nähe Stadtzentrum


• Eindrucksvolles Hauentree


• Garagenplätze sind ebenfalls zu erwerben

FACTS:

• Kernsanierung des Gebäudes


• Ausbau des Dachgeschosses


• 9 Neubauwohnungen


• 2 kernsanierte Wohnungen


• 3 Dachgeschosswohnungen


• 40 m² - 134 m²

LAGE:

Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg!

Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg.

Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten.

Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien.

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt.

Bei den Innenvisualisierungen handelt es sich um Symbolbilder

Facts zur Wohnung:

• Gebäudeteil: Straße


• 2. Obergeschoss & Dachgeschoss


• 4 Zimmer


• 121,76 m2 Wohnfläche


• 8,39 m2 Balkon


• 35,79 m² Terrasse


• Ausrichtung: SW/NO

Ausstattung:

• Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore


• Klimaanlage


• Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt)


• hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100)


• genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen

Kosten:

• Kaufpreis Anleger netto : EUR 745.900, - zzgl. USt.


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 819.900, -


• Kaufpreis Stellplatz Anleger netto: EUR 25.000, - zzgl. USt.


• Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer: EUR 27.500, -


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besic

Schubertstraße 21