- PreisEUR 482'532
«zentROOM Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 2 PS»
Lage
- Adresse
- 4710 Grieskirchen OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 482'532
Eckdaten
- Nutzfläche
- 129 m²
Beschreibung
zentROOM: Attraktives Geschäfts/Dienstleistungs-Objekt in hochwertigem Neubauprojekt zu verkaufen - GF 2 PSDie angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "zentROOM"direkt an der Prechtlerstraße und ist selbsverständlich barrierefrei ausgeführt.Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl an Geschäftsideen.Eine dazugehörige Terrasse von ca. 21 m² öffnet diese Geschäftsfläche nach Süden in Richtung grün gestaltetem Innenhofund macht sie dadurch gestalterisch für Kunden und Mitarbeiter sehr interessant.Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche undeigent sich ideal auch für Bewerbungszwecke.Da sich das Gesamtprojekt "zentROOM" aktuelll noch in der Planungs- und Bauausführungsphase befindet, können Käuferwünschegerne noch berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass sie den Vorstellungen des Kaufinteressenten entsprechen.In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um 21.842 Euro zzgl. 20 % Ust. oderauch Freiparkplätze um Euro 5.679 zzgl. 20 % Ust separat noch angekauft werden.Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.Für Mitarbeiter steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz in nur 250 Meter Entfernung zur Verfügung!Aufgrund der sehr guten Lage mitten im inneren gut frequentierten Stadtbereich von Griekskirchen ist dieses Objektauch besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen.Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Qualität des Standortes sorgt.KAUFPREIS (Schlüsselfertig):EURO 482.532 zzgl. 20 % UstDie Kaufpreiszahlung erfolgt mittels Zahlungsplan für Teilzahlungen nach Baufortschritt.Der Käufer ist von der Vermittlungsprovision befreit !Das vorläufige Betriebskosten-Akonto (exkl. Heizung, Wasser und Strom) beläuft sich nach derzeitigem Berechungen aufmonatl. ca. 3,00 Euro zzgl. 20 % Ust. per m².DEFINITION SCHLÜSSELFERTIG:Mauerwerk:MassivbauweiseBoden:Feinsteinfliese 30 x 60 cmElektroinstallation:Grundbeleuchtung plus PV-AnlageWände:Gespachtelt und weiss gefärbeltFenster:JOSKO - Kunststoff-Alu - Ausführung - 3-Scheiben-IsolierverglasungPortal:JOSKO - Ausführung ALU - 3-Scheiben-IsolierverglasungTerrasse:2 cm Keramikplatte 100 x 100 cm auf StelzlagerSanitär:Sanitärgruppe getrennt für Damen- und Herren-WCHeizung:Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-PumpeKühlung im Sommer über Fußboden möglichHWB.31 kWh/m²/aFertigstellung:Juni 2025Sollte Interesse an einer Übernahme in belagsfertigem Zustand bestehen, kann diese gerne mit dem Verkäufergesondert besprochen und abgestimmt werden.Darüber hinaus stehen im Projekt "zentROOM" 2 weitere Büro – und Geschäftsflächen zur Verfügung, die ideale Möglichkeiten für Unternehmen bieten, sich in einem lebendigen und zukunftsorientieren Umfeld zu etablieren. Die Lage im Zentrum von Grieskirchen verspricht druch die hohe Autofrequenz eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.Haftungserklärung zum InseratWir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.DoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehende
Inserat
- Inserate-Nr
- 7176806
- Referenz
- 271
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