- PreisEUR 575'000
- Zimmer6
«Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage»
Lage
- Adresse
- 2500 Baden NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 575'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Grundstück
- 600 m²
Beschreibung
Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage.Das Projekt:Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen.Zwei Alternativen sind möglich:1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt.2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung.Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden.Lage:Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt.Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben.Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün.Supermarkt: ca.400 m - 5 min. FußwegZentrum Baden: ca.200 m - 3 min. FußwegBus: ca.350 m - 3 min. FußwegBahnhof: ca.500 m - 7 min. FußwegBadnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. FußwegAutobahnanschluß: 3500 mWien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen VerkehrsmittelnDer Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Heizwärmebedarf: | 130.1 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.01 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7179208
- Referenz
- 3155
Ähnlich

EUR 600'000
Gewerbepark
7321 Unterfrauenhaid B

EUR 655'000
Grundstück
7321 Unterfrauenhaid B

EUR 789'000
Bauland
7100 Neusiedl am See B