Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien, es wird im Moment als Installateur-Büro geführt und ist für Anleger geeignet.

Der Mietvertrag ist befristet bis 2028.
ca. 3,21% Rendite* nach Abzug der Rep. Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 1350,88€ inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser(Akonto) zzgl. 20% USt. pro Monat (1621,06€ brutto)

Im Geschäftslokal wurden die Räume mit Rigipswänden getrennt und teilt sich wie folgt auf:
- Showroom
- Mitarbeiterküche
- Badezimmer mit WC und Handwaschbecken
- Lagerabteil im Untergeschoss was im Moment als Lager genutzt wird.

Viele Möglichkeiten - Geschäftslokal, Physio, Büro, uvm.

Keine Gastronomie!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap