Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-)Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet.

Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen.

Angebotene Einheit

92m² Nutzfläche davon 81m² Halle für Lager/Produktion und 11m² Büro/Aufenthaltsraum

Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt

Sektionaltor mit Gehtür und Lichtsektionen

Zugang über normale Türe möglich

gepflegte gemeinschaftliche Sanitärbereiche mit tägl. Reinigung

Konditionen

Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Hauptmietzins €16/m²

Betriebskosten €3,5/m²

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m.

Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks.

Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <4.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap