- PreisEUR 522'500
- Zimmer3
- Fläche71
«Erstbezug nach Sanierung Holzparkett I Aufzug I großzügige Loggia I Luftwärmepumpe»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 522'500
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 86 m²
Beschreibung
Diese entzückende Altbau-Wohnung erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz und bietet eine Wohnfläche von ca.71,48 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen hochwertigen Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Außenbereich mit ca. 15,5 m²lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit einer großzügigen Wohnküche, zwei Zimmern und einem stilvollen Badezimmer. Für angenehme Wärme und Kühlung sorgt eine moderne Fußbodenheizung, betrieben von einer Daikin Luftwärmepumpe. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das elegante Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2.OG:
- Gang, ca. 3,1 m²
- Wohnküche, ca. 33,1 m²
- Badezimmer + WC, ca. 4,9 m²
- WC, ca. 3,3 m²
- Zimmer 1, ca. 13,2 m²
- Zimmer 2, ca. 13,9 m²
- Loggia, ca. 11,5 m²
- Balkon, ca. 4 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 522.500€
Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7185570
- Referenz
- 14595
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