Träumen Sie von einem Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage? Dies könnte Ihre Chance sein! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 113 m2 auf einem 584 m2 großen Grundstück. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz, der Platz für bis zu zwei Autos bietet. Über diesem Parkplatz thront das beeindruckende Haus.


Lage


Das Haus liegt unweit des Wienerwalds, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und doch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien, die Sie direkt nach Wien oder in umliegende Gemeinden bringen.

Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.

Freizeit: Gablitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über Kulturzentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell nach Wien, ins Umland oder in andere Teile Österreichs.






Baujahr: 1992
Grundstücksgröße: 584 m2
Wohnfläche: ca. 113 m2 (inkl. Erdgeschoss und Wohnkeller)
Zimmer: 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Keller)
Heizung: Elektro im Obergeschoss, Festbrennstoff im Keller
Parkmöglichkeiten: Platz für 1-2 Autos
Zustand: gepflegt


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0), Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gablitz liegt im Wienerwald und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Gablitz ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel bietet.

Umgebung und Infrastruktur:

Natur: Das Haus liegt unweit des Wienerwalds, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und doch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien, die Sie direkt nach Wien oder in umliegende Gemeinden bringen.
Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.

Freizeit: Gablitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über Kulturzentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell nach Wien, ins Umland oder in andere Teile Österreichs.

Fazit:
Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das Einfamilienhaus in dieser Lage ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten möchten.