• Miete
    EUR 1'724
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    78

«WIENER WASSER WOHNEN Fantastischer 3-Zimmer Neubauerstbezug mit 16m² Balkon nahe Alte Donau!»

Lage

Adresse
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 1'724

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Das Projekt "WIENER WASSER WOHNEN"



Zum Verkauf und zur Vermietung gelangen insgesamt 22 exklusive Neubaueigentumswohnungennur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt und natürlich auf Eigengrund gelegen! Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch diesehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denenWohnkomfortund großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in das dort entstehende Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze" einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46m² bis ca. 120m² (2-5 Zimmer) und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich gegen Aufpreis in der eigenen Tiefgarage.





Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um Top 17, welche im ersten Stock gelegen ist:





Tolle Raumaufteilung:



(siehe Verkaufsplan)



Lage/Verkehrsanbindung:

Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man die Wiener Innenstadt in 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung.



Fertigstellung/Zustand:

Die Wohnungen werdenschlüsselfertig(mit Küche) imErstbezugvermietet. Es handelt sich um einenökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau.Hier nur die wichtigsten Eckpunkte:





Preis:

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.724,00



Kaution 4 MM



Anmietung mit 1.6.2024



Kosten Mietvertrag: 350€ plus Ust



Mietdauer: 3,5 Jahre



Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Beratungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Das Projekt wiwawo liegt an der Adresse Drygalskiweg 51, 1210 Wien, in sehr guter Lage des Stadtentwicklungsgebiets "Quartier an der Schanze". Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau aus. Die Strandbäder der Alten Donau sowie der Donaupark sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen über 200 Shops alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U1 Station Kagran ist fußläufig innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Die Straßenbahnstationen 2, 25 und 26 befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Inserat

Inserate-Nr
7187745
Referenz
57794

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