In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.

RAUMAUFTEILUNG von Top 5:

|Vorraum| durch das großzügige Vorzimmer hat man mehrere Möglichkeit zum Verstauen der Garderobe!

|Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer.

|Schlafzimmer 1| das größere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit Möglichkeit für eine Schrankraumnische!

|Schlafzimmer 2| geeignet als Büro/Kinderzimmer oder Gästezimmer!

|Badezimmer|ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC

|WC| Getrennt vom Badezimmer und dennoch gleich nebenan!

Optional kann ein Stellplatz idHv € 25.000,00  erworben werden.

Fakten im Überblick:

• moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage


• top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!


• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen


• luftige & großzügige Wohnflächen


• 3 fach verglaste Fenster


• Beschattung „elektronische Außenbeschattung“


• Luft-Wärmepumpe


• Garagenplätze

Beziehbar ab sofort!!!!

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap